P L A N U N G

Vorentwurf

Analyse der Grundlagen und Klärung der Rahmenbedingungen.
Über Bedarf und Raumzuordung sind gemeinsame Überlegungen anzustellen.
Benötige ich wirklich einen (teuren) Keller? (Statistisch gesehen, werden höchstens 10% eines Kellers real benützt. Alles Übrige ist eine Gerümpeldeponie!)
Will ich eine Sauna / einen Wellnessbereich? Richtigerweise ebenerdig, mit schnellem Zugang ins Freie.
Will ich einen Schrankraum? uvm.
Jede Person erstellt sich tunlichst eine persönliche Wunschliste.
Nun erfolgt die Erarbeitung des grundsätzlichen Lösungsvorschlages, bzw. alternativer Lösungsmöglichkeiten mit zeichnerischer Darstellung (Besprechungsskizze ohne Maßstab).

Durcharbeitung des grundsätzlichen Lösungsvorschlages der Bauaufgabe (M - 1:100), abgestimmt auf die Bedürfnisse der Bewohner (Bedarfsanalyse).

Veränderbarkeit der Familienstruktur berücksichtigen. Im Atriumhaus ist jeder Grundriss möglich (Quadrat, Rechteck, Kreis, Achteck, usw.). Die Raumaufteilung ist individuell abstimmbar.

Abklärung und Durchführung der für die baubehördliche Bewilligung erforderlichen Maßnahmen. Erarbeitung der erforderlichen Zeichnungen auf der Grundlage des Entwurfs.

Durcharbeitung auf Grund des genehmigten Entwurfes, unter Berücksichtigung der behördlichen Bewilligung und mit allen für die Ausführung notwendigen Angaben (Maßangaben, Materialbestimmung und textliche Ausführung, M - 1:50).

Ermittlung der Mengen und Massen als Grundlage für die Aufstellung ausschreibungsreifer Leistungsverzeichnisse mit Leistungsbeschreibungen.

Erstellung eines Terminplanes mit Zeitvorgabe, Professionisten-übergreifend.
In Trockenbauweise ist eine Bauzeit zwischen 3 und 6 Monaten zur schlüsselfertigen Übergabe möglich.
Nassbauweisen (Ziegel, Mörtel, Estrich, ...) benötigen Erfahrungsgemäß länger, ebenso eine längere Austrocknungsphase (Winter, mind. 1 Jahr)!